Genossenschaftssiedlung Rainallee Riehen
Ausgangssituation:
Schön gelegene ältere Genossenschaftssiedlung.
Probleme:
1. Altersdurchmischung nicht gelöst:
Wohnungen geeignet für Familien. Sind die Kinder ausgeflogen, dann bleiben die Eltern im Haus und versperren so jungen Familien günstigen Wohnraum.
2. Wohnen und Arbeiten getrennt: es handelt sich um eine reine Wohnsiedlung.
3. Komfort und Energieverbrauch nicht mehr zeitgemäss.
4. Estrichgeschoss mit geringem Nutzwert.
5. Geringe Verdichtung: Verschwendung von wertvollem Bauland.
6. Gemeinschaftszentrum fehlt.
Lösungsvorschlag (Stand 2012)
Das Estrichgeschoss wird durch STL's ersetzt. Diese STL's sind durch Lift erschlossen.
3D-Farming auf den Balkonen des ersten und zweiten Stocks.
Durch Fotovoltaik auf den STL's wird die Siedlung zum Stromexporteur.
Erweiterung "Wohnen, arbeiten, Kinderbetreuung und Treffpunkt" (Stand 2013)
Zwischen den Häuserzeilen werden unterirdische, durch Tageslicht erhellte Arbeitsräume gebaut. Pro Wohneinheit entstehen 3 lokale Arbeitsplätze.
Das führt zu einer Entlastung der Verkehrsinfrastruktur und zu einer Reduktion der Kosten und Zeit für den individuellen Arbeitsweg.
Der bestehende Kindergarten wird erweitert.Die lokale Kleinkinderbetreuung wird durch mehrere Tagesmütterangebote gewährleistet.
Auf der Hangseite wird neben weiteren Wohn-Arbeitseinheiten ein Gemeinschaftszentrum gebaut.
Vorgehen (08.01.2014)
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Wintergärten projektieren und zusammen mit Netzwerk-Balkongarten Nutzungskonzept erarbeiten
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Auf der Nordseite Treppen- und Lifthaus plus Zusatzräume erstellen
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Estrich durch ein bis drei Stockwerke STLs ersetzen
Deckt den Bedarf von 10 Wohnungen oder von
10 Elektroautos die pro Jahr 10‘000km fahren. Das Haus erzeugt die Energie für Wohnen und Mobilität der Einwohner. Die verbesserte Isolation reduziert den Fernwärmebedarf.
Erste Etage: Mittlere Wohnung: Balkon mit 3D-Farming, Vorplatz mit Lift und Aussentreppe
Äussere Wohnungen: Balkon mit 3D-Farming, Wohnraum 4x7m
Dachgeschoss: Mitte: STL mit hinterer Plattform und 3D-Farming Balkon, Aussen: STL mit 3D-Farming Wintergarten
Balkonböden lichtdurchlässig
Lichtleitsystem
Durch den Lift sind sämtliche Wohnungen und Etagen rollstuhlgängig.
Mieteinnahmen: plus 6000.00 pro Monat (2000.00 pro Solartoploft)= 72‘000.00 Jahr (=3.6% von 2 Mio)